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新加坡2023年5月19日 /美通社/ -- Brilliance Capital宣佈開始出售商住一體地產項目Bukit Timah Plaza（武吉知馬購物中心）內的分層產權停車場，現已開啟購買意向登記。
Bukit Timah Plaza坐落在一個丘陵之上，沿惹蘭安娜武吉(Jalan Anak Bukit)、武吉知馬路上段(Upper Bukit Timah Road)和杜尼安路(Dunearn Road)等幾條主幹道而建。通過泛島高速公路(PIE)和武吉知馬高速公路(BKE)可以輕鬆抵達島上的其他地方，距離地鐵濱海市區線(Downtown Line)上的美世界地鐵站和阿爾柏王園地鐵站僅幾步之遙。
Bukit Timah Plaza是新加坡標誌性的商住兩用開發項目，底部是四層高的購物區，上面是Sherwood Towers公寓，共270個單元。該項目建於20世紀70年代末，為了滿足現代化購物中心的標準，進行了幾次翻新。該購物中心位於武吉知馬的中心位置，裡面有新加坡最大的NTUC FairPrice Finest（職工總會平價精品超市）之一，24小時營業，佔地超過40,000平方英尺，客流量巨大。這裡也有非常受消費者歡迎的餐飲店、零售店、學習和教育中心、醫療中心以及兩個銀行營業廳。
該項目坐落在新加坡中部消費力最高的地區之一，以其高端住宅區、豪華住宅和著名學校而聞名。未來幾年，這裡還將建成1500多套住宅和酒店式公寓，預計將為該地區注入更多活力。停車場位置優越，可滿足未來人流量不斷增加的需求。
停車場分佈在三層，分別位於Bukit Timah Plaza三樓、負二樓和負三樓，總佔地面積約152,772平方英尺，包括427個汽車位和14個摩托車位。停車場直通Bukit Timah Plaza的零售和公寓區。
Brilliance Capital Pte Ltd創始人兼執行董事Sammi Lim女士表示：「由於新加坡的停車空間有限，停車場成了一種非常寶貴的投資資產，對於停車需求較大的地區尤為如此。停車場會不斷升值，投資回報潛力很大。還有一點，公共停車場現在不再允許單獨購買分層產權，因此本次出售的這類停車場可以說是非常稀缺的一類資產，令投資者趨之若鶩。由於政府對新開發項目中停車位的數量做出了限制，停車位充足的現有建築自然具有較大的競爭優勢。停車場位於一個超市24小時全天候營業的地產項目中，收入也會增加。
對於那些希望投資停車場以擴大其投資組合的停車場運營商來說，這是一個回報可觀的機會；對於有追求的停車場業主來說，這也是一個開拓門檻較低的停車場經營業務的機會。除此之外，停車按月和按小時計費可以立即為潛在買家帶來租金收入保障。投資者/買家還可以將多餘的停車位改用於其他收入更高的用途，進一步釋放該資產的資本價值。
我們還發現，那些尋求穩定現金流、收入增加和彈性資產類別的投資者正在進入或積極尋找進入停車場行業的機會。機會難得，不容錯過。事實證明，停車場是住宅和商業用房等傳統房地產之外的一種極具吸引力的資產，而且風險相對較低，因此更值得投資。買家群體包括本地和海外企業、私人基金、家族理財辦公室和超高淨值個人。
Brilliance Capital過去兩年出售了三個停車場，分別位於荷蘭路購物中心(Holland Road Shopping Centre)、百靈商業中心(Parklane Shopping Centre)和珍珠坊(People's Park Complex)，這些停車場都受到了市場的熱捧，因此我們預計這次出售的停車場也會引發極大的熱度，特別是一些之前沒能買到停車場的投資者更有志在必得之勢。此外，停車場這種有吸引力的彈性資產類別屬於一種戰略性投資，具有強大的資本價值和創收優勢等巨大潛力。」
這是一處商業地產，本地和海外買家都有資格購買，無需支付額外買家印花稅(ABSD)或賣家印花稅(SSD)。
Brilliance Capital是此次購買意向登記的唯一營銷代理。
購買意向登記將截止到2023年7月7日（週五）下午3點。
編者註：
附兩張Bukit Timah Plaza的高清照片。
武吉知馬購物中心多層停車場開啟購買意向登記
武吉知馬購物中心多層停車場開啟購買意向登記
關於Brilliance Capital Pte. Ltd.
Brilliance Capital是一家精品房地產咨詢公司，提供咨詢和代理服務，涵蓋商業和工業投資、住宅銷售以及所有資產類別的租賃服務。Sammi Lim創辦Brilliance Capital的初衷是為了幫助客戶購買、出售、租賃房產，重點是幫助公司、機構基金、超高淨值個人和私人家庭基金實現多元化房地產投資。