鞏固行業領導地位 實現服務多元化策略
營業額和核心淨利潤*分別按年增長42% 和26%
香港2019年3月29日 /美通社/ --
財務表現：
截至12月31日止年度 |
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（人民幣百萬元） |
2018年 |
2017年 |
變動 |
營業額 |
618.8 |
436.0 |
+41.9% |
毛利 |
208.8 |
148.5 |
+40.6% |
核心淨利潤* |
93.8 |
74.6 |
+25.7% |
每股末期股息（人民幣元） |
0.055 |
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*剔除上市及相關費用影響
營運和發展重點：
物管業務規模持續擴張
- 物業管理服務分部收益為4.53億元（人民幣，同下），增加42.6%，佔總收益約73.2%
- 於2018年底，在管總建築面積達1,040萬平方米。於2019年3月，集團在管總建築面積增長至1,122萬平方米
- 深度佈局華南地區，收入佔比約66.7%，將持續受益於粵港澳大灣區政策發展
- 母公司二零一六年至二零一八年之合同銷售複合年增長率達89%，土地儲備3,410万平方米，在母公司支持下，集團在管面積將可獲得大幅提升
商業運營表現突出
- 商業運營服務收益為1.66億元，增加40.3%，佔總收益約26.8%。其中，商業運營及管理服務收益大幅增加106.9%
- 向9個商場提供商業運營服務，所管建築面積約為424,000平方米，向25個商場訂約提供商業運營服務，合同建築面積約為130萬平方米
多元業務帶動長遠增長
- 深度應用「物業生活、商業中心體」兩大生態圈
- 把握醫美市場機遇，與吉紐思株式會社及北京春雨等簽訂戰略合作
- 奧園醫美打造首家 MS ARORA 萬博旗艦店
- 奧園中醫「社區 + 中醫」服務植入社區
- 「奧悅家」移動應用程式涵蓋56處在管住宅物業，擁有約2.77萬名註冊業主
與資本市場接軌，加速發展步伐
- 於2019年3月18日於香港聯合交易所主板獨立上市，獲得國際及本地投資者廣泛支持。全球發售的所得款項淨額約5.80億港元
- 善用上市募集資金，加速發展步伐，以提升股東長遠回報。其中約62.0% 將用於戰略收購及投資機遇，作商業運營服務及物業管理服務業務之規模擴張
奧園健康生活集團有限公司（「奧園健康」或「集團」，香港聯交所股份代號：3662）欣然公佈集團截至2018年12月31日止之全年業績。
左至右：首席財務官及財務管理中心總監徐曉東先生, 執行董事陶宇先生, 董事會主席兼非執行董事郭梓寧先生, 非執行董事陳志斌先生, 營運總裁雷易群先生
憑借集團豐富的物業管理經驗，與母公司中國奧園集團股份有限公司（「中國奧園」或「母公司」，香港聯交所股份代號：3883）長期穩定的合作關係，在全體管理層和員工的共同努力下，於過去幾年實現了跨越式的增長，各項運營指標大幅提升，奠定了集團成為中國物業管理及商業運營服務供應商的領導地位。
截至2018年12月31日止年度，集團的營業額為人民幣618.8百萬元，較2017年的436.0百萬元增加41.9%，主要由於在管總建築面積快速增加及商業運營服務帶動增長。物業管理服務及商業運營服務的營業額分別佔總收益73.2% 和26.8%。
毛利為約人民幣208.8百萬元，較2017年上升約40.6%。毛利率為33.7%，維持於穩健水平。剔除上市及相關費用影響約人民幣15.5百萬元（2017年度：人民幣4.6百萬元），本集團實現核心淨利潤為約人民幣93.8百萬元，較2017年度增長約25.7%。2018年度本集團權益股東應佔溢利為約人民幣78.1百萬元（2017：人民幣69.8百萬元）。每股基本盈利為人民幣16.54分。
董事會建議截至2018年12月31日止年度的末期股息每股人民幣0.055元。
物業管理服務
截至2018年12月31日止年度，物業管理服務分部收益為4.53億元，增加42.6%，佔總收益約73.2%。年內，物業管理服務分部新增在管建築面積1.8百萬平方米。
於2018年12月31日，本集團為中國11個省份、直轄市及自治區25個城市的61處物業提供物業管理服務，涉及在管總建築面積約為10.4百萬平方米。於2019年3月，集團在管總建築面積增長至11.22百萬平方米。
其中，物業管理服務收入增加約人民幣70.9百萬元或約30.2%，及銷售輔助服務收入增加約人民幣55.0百萬元或約125.3%。來自物業管理服務的收入增加，主要由於在管建築面積自8.6百萬平方米增至10.4百萬平方米。來自銷售輔助服務的收入增加，主要由於集團所服務的物業項目數目自2017年年度的54個增加至2018年年度的93個。
商業運營服務
年內，商業運營服務收益為1.66億元，增加40.3%，佔總收益約26.8%，主要是由於商業運營及管理服務收入增加約人民幣53.0百萬元或約106.9%。年內，商業運營服務分部新開業4個商場且其中的3家商場由本集團進行商業運營，新增的商場運營合同建築面積合計為約157,000平方米。
於2018年12月31日，本集團向9個商場提供商業運營服務，所管建築面積約為424,000平方米，向25個商場訂約提供商業運營服務，合同建築面積約為130萬平方米。
截至2018年12月31日止年度，市場定位及商戶招攬服務產生的收入乃主要由於重慶茶園奧園廣場、珠海奧園廣場、康威廣場及佛山奧園廣場開業；及完成瀋陽奧園廣場的補充服務合約。
多元化服務 -- 大健康服務
年內，集團把握進軍大健康領域的機遇，大力推動醫美服務，多元化服務深度應用「物業生活、商業中心體」兩大生態圈，持續整合資源，為客戶提供醫美及中醫服務。奧園醫美營造了「專業醫美就在身邊」的「輕醫美」理念，打造奧園醫美（以下稱「醫美」），首家 MS ARORA 萬博旗艦店於2019年3月15日盛大開業。奧園中醫傾力打造「社區 + 中醫」服務，致力於把更多的中醫健康生活方式和理念植入社區，為社區養老服務打下基礎。
線上線下平台
為應對物業開發商、業主、住戶及租戶的需求，本集團已努力優化業務模式並改善服務質量。本集團的線上線下平台主要包括「奥悅家」安卓與 iOS 移動應用程式及微信公眾號。本集團於2017年6月推出「奥悅家」移動應用程式，旨在滿足我們在管住宅社區住戶的多元化需求。於2018年12月31日，「奥悅家」移動應用程式涵蓋56處我們所管理的住宅物業，擁有約27,700名註冊用戶。
未來展望
本集團計劃透過實施以下戰略，加強我們在物業管理服務及商業運營服務行業的地位：(1) 背靠母公司過往快速發展的優勢，並不斷提升服務品質，擴充我們的物業管理服務組合；(2) 擴大商業運營服務業務，聚焦大灣區，佈局全國； (3) 深化大健康服務，並與現有業務結合，形成協同效應，實現共同發展；(4) 繼續開發及升級線上線下平台以提高客戶體驗及促進建立大數據分析平台；及(5) 開發智能服務系統及升級內部信息技術系統，以提高經營效率。
奧園健康生活主席兼非執行董事郭梓寧先生表示：「展望未來，在行業競爭持續加劇的情況下，集團會利用自身的優勢，致力擴充物業管理服務組合，並將重點放於我們能夠獲得更高利潤率的中國城市。另外，繼續開發及升級線上線下平台以提高客戶體驗及促進建立大數據分析平台，開發智能服務系統，以增加集團在行業的競爭力。奧園健康生活實行多元化發展戰略，在背靠著中國奧園支持的同時，集團積極把握國策紅利進軍大健康產業，為客戶提供高增值服務，以完成集團的產業佈局。奧園健康將整合物業管理、商業運營以及大健康三個板塊的資源優勢，形成協同作用，實現共同發展。」
有關奧園健康生活集團有限公司
奧園健康生活集團為中國知名物業管理服務及商業運營服務供應商，為住宅及非住宅物業提供多樣化物業管理服務以及為購物商場的中高端物業及綜合用途物業開發項目提供全方位商業運營服務。集團向在管項目的住戶提供醫療服務，致力打造特色中醫醫美服務社區，發展多元化高增值服務以提升客戶滿意度。