總收入及淨利潤大幅增長 均衡發展穩健前行
財務摘要
- 截至2020年6月30日止六個月的合約銷售額及應佔權益合約銷售額分別達人民幣43,544.4百萬元及人民幣21,061.1百萬元，同比分別增長約1.6%及6.8%。
- 總收入同比大幅增長約24.6%至人民幣8,703.4百萬元。
- 毛利為人民幣2,629.9百萬元，同比增加約13.8%。
- 毛利率為30.2%。
- 本期間的溢利同比增長約76.2%至人民幣871.0百萬元。母公司擁有人應佔利潤為人民幣822.0百萬元，同比增長約83.1%。
- 淨利潤率為10.0% ，同比增長2.9個百分點。
- 母公司擁有人應佔核心利潤（附註1）為人民幣679.6百萬元，同比增長約71.5%。
- 於2020年6月30日，現金及銀行結餘（附註2）為人民幣17,743.0百萬元，比2019年12月31日增加約6.9%。
- 淨資產負債比率由2019年12月31日的67.0%減少0.8個百分點至2020年6月30日的66.2%。
- 取得國際評級機構惠譽、標準普爾和穆迪首次授予的國際長期發行人信貸評級分別「B+」、「B」和「B2」，展望均為「穩定」。
附註：
(1) 母公司擁有人應佔核心利潤為母公司擁有人應佔利潤減投資物業公平值變動（扣除稅項）及金融資產╱負債公平值變動（扣除稅項）。
(2) 現金及銀行結餘包括受限制現金、已抵押存款及現金及現金等價物。
香港2020年8月31日 /美通社/ -- 新力控股（集團）有限公司（「新力控股」或「公司」，連同其附屬公司統稱「集團」，股份代號：2103.HK）欣然宣佈公司截至2020年6月30日止（「報告期內」）之未經審核綜合中期業績。
2020年上半年，集團錄得收益人民幣8,703.4百萬元，較去年同期人民幣6,983.2百萬元增長約24.6%；毛利人民幣2,629.9百萬元，較去年同期人民2,310.2百萬元增長約13.8%。期內溢利為人民幣871.0百萬元，較去年同期人民幣494.3百萬元增加約76.2%；母公司擁有人應佔核心利潤為人民幣679.6百萬元，較去年同期人民幣396.4百萬元增長71.5%。而本集團每股基本盈利為每股人民幣0.23元。
合約銷售方面，截至二零二零年六月三十日止六個月，本集團總合約銷售額及應佔權益合約銷售額分別為人民幣43,544.4百萬元及人民幣21,061.1百萬元，較去年的人民幣42,873.2百萬元及人民幣19,721.7百萬元同比增加約1.6%及6.8% ，主要是由於二零二零年國內疫情影響導致增長減慢。應佔權益合約銷售額分佈在全國四大區域，其中江西省佔約40.5% ，大灣區佔約15.5% ，長江三角區佔約27.5%及華中華西核心城市及其他高增長潛力地區佔約16.5%。本集團於截至2020年6月30日止六個月的應佔權益合約平均售價為每平方米人民幣14,264元，較截至2019年6月30日止六個月的每平方米人民幣12,999元增加約9.7%。
土地儲備方面，本集團聚焦一二線城市的多元化地域分佈及擁有大量優質土地儲備。截至2020年6月30日，總應佔權益土地儲備達到了15.3百萬平方米。有關分佈及土地儲備反映了本集團不僅擁有海量的豐沃土地儲備，同時新拓展的大灣區，以及長江經濟帶上核心城市的土地儲備佔比在大幅提高，可見本集團堅持全國化發展的堅定決心。受「粵港澳大灣區發展綱要」及「社會主義現行示範區政策」利好的粵港澳大灣區，以及長江經濟帶上核心城市是中國經濟最為活躍的核心區域，這些積極因素有助本集團更快成長。
集團新獲取的大部分土地儲備均聚焦於四大區域城市。於本期間，通過公開招拍掛、收併購、合資合營的多種拿地方式，共取得優質地塊22幅，其中江西省佔7塊、粵港澳大灣區佔1塊、長江三角洲地區佔12塊、華中華西核心城市及其他高增長潛力地區佔2塊，拿地主要聚焦長江三角洲地區，本期末本集團土地儲備四大區域更見均衡。本期間收購土地的總規劃建築面積約為2.3百萬平方米，其中本集團應佔權益的規劃建築面積約為1.7百萬平方米。期內收購土地的合計應佔權益代價約為人民幣9,294.5百萬元。於期內獲取的土地平均土地成本為約每平方米人民幣5,601元。預期未來本集團來自江西省之外市場的收益佔比將會進一步提高，並逐步實現四大區域的均衡發展。
集團資金流動性充足。於2019年12月31日，本集團的現金及銀行結餘為人民幣17,743.0百萬元（2019年12月31日：人民幣16,598.6百萬元）本集團的淨資產負債比率為66.2%，較2019年12月31日下降0.8個百分點。本集團於2020年6月30日的加權平均債務成本約為9.4%（2019年12月31日：9.2%）。
集團從2019年11月在香港聯交所上市後獲得市場廣泛的支持和認可，獲得招銀國際、建銀國際、法國巴黎銀行、中銀國際、國泰君安、渣打銀行、巴克萊銀行等多家國內外大行給予覆蓋及正面評價，更於2020年3月9日正式納入恆生綜合指數及港股通。報告期內，本集團成功取得國際評級機構惠譽、標準普爾和穆迪首次授予的國際長期發行人主體信用評級分別「B+」（展望「穩定」）、「B」（展望「穩定」）和「B2」（展望「穩定」）。另一方面，境內信貸評級機構聯合信用評級維持本公司主體信用等級「AA+」，評級展望為「穩定」，同時維持債項信用等級為「AA+」。
此外，集團積極優化和拓寬融資渠道，在現有銀行合作的基礎上進一步擴大和深化與銀行的合作，本期間內已取得多家金融機構授信總額約人民幣75,300百萬，其中約68%於2020年6月30日尚未動用；完成發行人民幣516百萬元2020年第一期資產擔保證券，利率最高7.0%。本集團將持續拓展全新融資渠道，使融資多元化，降低融資成本。本期間本集團成功發行兩筆美元債，分別為本金額280,000,000美元，2021年到期債券及本金額210,000,000美元、2022年到期債券。
展望2020下半年，新冠肺炎疫情的爆發對中國的宏觀經濟、各行各業的生產經營以及日常生活都產生了廣泛影響。疫情以及部分防控措施難免影響各項經濟活動，房地產行業成為受影響程度最深的行業之一，但危中必有機，疫情同時改變了人們的生活方式，持續時間的不確定性推動了國內數位經濟、網路經濟、線上服務等，不少買家慢慢開始接受線上看房和銷售，這促使很多企業開拓新型業務模式，加速轉型升級。政策端方面，預計仍以定向放鬆為主，「因城施策」思想的指導下，財政壓力大的城市或陸續有優質地塊供應，庫存壓力大的城市或有類似人才、落戶等支持需求的政策釋放，加快銷售速度。本集團會密切留意疫情與市場發展制定合適的市場策略應對當前變化。
新力控股聯席董事長兼執行董事張園林先生表示：「新力作為全國性大型房地產開發商，在全國擁有充裕的土地儲備，堅持城市深耕及高周轉的經營策略。未來，公司將繼續堅持以一二線城市為主，強三線為輔，加大長三角地區和大灣區的佈局力度，同時發揮江西大本營的優勢，以及佈局中西部核心城市高增長潛力地區，形成明確的四大區域戰略佈局。在拿地政策方面，確保單項目盈利能力，控制地價、提升利潤、控制拿地規模，實現快速周轉；鼓勵合作，適當多元化合作模式。在銷售方面，集團將積極去化提速，同時加強現金流管理，擴展融資管道及優化債務結構。本集團有信心繼續保持規模增長。」
新力控股聯席董事長、行政總裁兼執行董事陳凱先生亦表示：「2020年是新力成立10周年，也是新力上市後的第一年，新力已開啟新的征程，通過新安全、新全齡、新精緻三大主張賦能越級品質，升級居住體驗。針對購房到居住的全服務週期，升級打造領先行業的客戶服務保障體系。讓資本市場和客戶對企業未來發展充滿信心。持續升級為社會公眾傳遞愛心的企業社會責任。新力將始終以獨特的匠人姿態，找準自己的道路，在劇烈變化的地產行業中越走越穩。」
關於新力控股（集團）有限公司
新力控股是中國一家大型綜合性物業開發企業，專注於住宅及商業物業的開發。經過近10年的營運，公司在江西省住宅物業開發企業中確立了領先地位，並拓展至長三角地區、粵港澳大灣區、中西部核心城市以及中國其他具有發展潛力的區域。根據克爾瑞、中指、億瀚智庫的排名，2019年公司在中國房地產開發企業中按銷售金額（全口徑）排名分別為36位、32位和31位。此外，公司亦獲中國房地產協會、上海易居房地產研究院及中國房地產評測中心聯合評為2018年及2019年「中國房地產開發企業50強」之一，亦於2020年被中國房地產TOP10研究組、中國指數研究院評為「2020年度房地產百強企業30強」，「2020中國房地產百強企業－成長性Top10」之一。
公司的住宅物業可分為三大系列，即「灣系」、「園系」和「悅系」，分別針對首次置業者、家庭升級者和大家庭或高收入家庭。截至2020年6月30日，公司應佔的總土地儲備約為15.3百萬平方米，有137個項目處於不同開發階段。
本新聞稿由皓天財經集團有限公司代表新力控股（集團）有限公司發佈。